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서울부동산3

오피스텔 월세 시장, 왜 이렇게 뜨거울까? 오피스텔 월세 시장, 왜 이렇게 뜨거울까? 요즘 부동산 시장을 보면, 오피스텔 월세가 부쩍 활기를 띠고 있어요.서울 서대문구 대현동에 있는 한 공인중개사무소 대표님도 이렇게 말씀하셨대요."최근 오피스텔 월세 문의가 부쩍 늘었어요. 매매나 전세를 찾는 사람은 그렇게 많지 않네요."정말 그런 걸까요?한국부동산원 자료를 보면, 올해 1분기 전국 오피스텔 월세가 전 분기 대비 0.49% 상승했어요.이 수치는 무려 3년 6개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 거라고 해요!특히 서울을 중심으로 오피스텔 시장이 확 살아나는 분위기랍니다.그럼 왜 이렇게 월세가 주목받을까요?크게 세 가지 이유가 있어요.1. 금리 인하 흐름금리가 조금씩 내려가는 추세라서, 은행에 돈을 넣어두는 것보다월세를 받아서 수익을 얻는 게 더 매력적이게.. 2025. 4. 28.
똘똘한 한 채, 다시 불 붙는 서울 강남 3구 부동산 시장 똘똘한 한 채, 다시 불 붙는 서울 강남 3구 부동산 시장 최근 서울 아파트값 상승세가 5주 연속 지속되며, 5개월 만에 최대 폭으로 확대되고 있습니다. 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)를 중심으로 한 "똘똘한 한 채" 선호 현상이 더욱 두드러지며, 수요가 집중되고 있습니다. 이는 부동산 규제 완화 기대감, 강남권의 희소성, 우량 학군 및 인프라 등의 영향으로 분석됩니다.  1. 강남 3구를 중심으로 한 상승세 부동산 시장에서 강남 3구는 언제나 가장 큰 관심을 받는 지역입니다. 최근 몇 주 동안 강남 3구의 아파트 매매가격이 다른 지역보다 빠르게 상승하고 있으며, 특히 초고가 아파트 단지를 중심으로 거래량이 늘어나고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 상승하며, 이번 .. 2025. 3. 8.
서울시 '30년 이상 영구 임대' 상계마을 재건축 사업 승인 주택 공급, 이주 본격화 서울시, 30년 이상 된 영구임대주택 재건축 추진서울시가 30년 이상 된 노후 영구임대주택을 재건축하기로 결정하면서 주거 환경 개선과 함께 서민 주거 안정 정책이 새롭게 주목받고 있습니다. 1. 영구임대주택 재건축, 왜 필요할까? 1980~90년대에 공급된 영구임대주택들은 시간이 흐르면서 시설이 낡고 안전 문제가 발생하고 있습니다. 이에 따라 주민들의 생활 불편이 커지고 있으며, 건축물의 구조적 안전성 문제도 제기되고 있습니다. 이번 재건축 결정은 이러한 문제를 해결하고 보다 나은 주거 환경을 조성하기 위한 서울시의 정책적 대응으로 볼 수 있습니다. 2. 재건축 대상과 추진 방식서울시는 이번 사업을 통해 30년 이상 된 영구임대주택을 단계적으로 재건축할 계획입니다. 주요 방식은 기존 임대주택을 철거한 후.. 2025. 3. 6.