경제84 지방 부동산 활성화 대책 발표 : 세금 감면 혜택 3가지, 투자 기회 확대 지방 부동산 활성화 대책 발표: 세금 감면 혜택 3가지, 투자 기회 확대 최근 정부는 지방 부동산 시장을 활성화하기 위한 새로운 대책을 발표했습니다. 이번 대책의 핵심은 지방 주택 구매 시 2채, 3채를 보유한 다주택자에게 적용되는 중과세를 폐지하는 것입니다. 이를 통해 수도권에 집중된 '똘똘한 한 채' 수요를 지방으로 분산시키려는 정부의 의도가 담겨 있습니다. 그렇다면 이번 대책이 지방 부동산 시장에 미칠 영향은 무엇일까요? 자세히 살펴보겠습니다. 지방 부동산 세금 감면 혜택 3가지이번 정책은 크게 세 가지 주요 세금 감면 혜택으로 나뉩니다.1. 취득세 감면현재 수도권과 일부 투기과열지구에서는 다주택자에 대해 최대 12%의 취득세가 부과됩니다. 그러나 이번 대책을 통해 지방 부동산의 경우 다주택자에 대.. 2025. 3. 22. 연봉을 모아도 서울 아파트 한 평 못 사는 현실 연봉을 모아도 서울 아파트 한 평 못 사는 현실 "서울에서 내 집 마련하기가 하늘의 별 따기다"라는 말이 이제는 과장이 아니라 현실이 되었습니다. 최근 발표된 서울 아파트 평균 분양가를 보면, 직장인이 연봉을 1년간 꼬박 모아도 서울에서 한 평조차 사기 어려운 상황입니다.부동산R114에 따르면, 2024년 서울의 아파트 평균 분양가는 한 평(3.3㎡)당 4,408만 원으로 집계되었습니다. 특히, 강남권을 비롯한 인기 지역은 이보다 훨씬 높은 가격을 기록하고 있습니다. 한강 조망이 가능한 초고급 아파트인 '포제스 한강'은 무려 1억 3,771만 원(평당)이라는 역대 최고가를 기록하며 화제가 되었습니다.그렇다면 일반 직장인이 서울 아파트 한 평을 마련하는 데 얼마나 걸릴까요? 연봉과 비교하면? 서울 아파트.. 2025. 3. 21. 금리 인하에 가계 대출 급증… 영끌 재개되나? 금리 인하에 가계 대출 급증… 영끌 재개되나? 주담대 이어 신용대출도 폭증… 보름 만에 6000억↑ 최근 은행권 가계대출이 다시 급증하고 있다. 한국은행과 금융권에 따르면 지난 보름간 신용대출이 6000억 원 이상 증가했다. 특히 주택담보대출(주담대)의 증가세가 지속되는 가운데, 억눌려 있던 신용대출까지 크게 늘어나며 금융당국의 경고음이 커지고 있다. 이러한 대출 증가의 배경에는 금리 인하 기대감이 자리 잡고 있는 것으로 분석된다. 금리 인하 기대감이 불씨? 대출 증가의 배경한국은행이 기준금리 인하 가능성을 시사하면서, 시장에서는 이미 대출을 확대하는 분위기가 형성되고 있다. 금리가 내려가면 대출 부담이 줄어든다는 기대 속에 주택 매수 및 자금 조달을 위한 대출 수요가 늘어나고 있는 것이다. 또한, 주식.. 2025. 3. 20. 분양가 폭등 : 공사비 상승이 불러온 현실 분양가 폭등 : 공사비 상승이 불러온 현실 최근 부동산 시장에서 분양가 상승을 부추기는 정책들이 우후죽순 쏟아지면서 실수요자들의 부담이 커지고 있다. 특히 건설업계에서는 공사비 상승 요인이 수두룩해 앞으로의 분양가 상승이 불가피하다는 전망을 내놓고 있다. 공사비 상승의 주요 원인주 52시간 근무제 완화에도 인건비 상승 정부는 주 52시간 근무제의 유연성을 확대했지만, 여전히 건설업계의 인력난과 인건비 상승 문제는 해결되지 않고 있다. 숙련된 노동자의 부족으로 인해 고임금 요구가 늘어나고 있으며, 이는 건설 비용 증가로 이어진다.원자재 가격 폭등 글로벌 공급망 불안과 원자재 가격 상승이 지속되면서 철근, 시멘트, 목재 등 주요 건설 자재의 가격이 치솟고 있다. 정부의 공사비 부담 예측치는 현실과 동떨어져 .. 2025. 3. 19. 전세 10년 계약 갱신권, 부동산 시장에 미칠 영향 전세 10년 계약 갱신권, 부동산 시장에 미칠 영향 1. 전세 10년 계약 갱신권 발의란?전세 10년 계약 갱신권 발의가 시장에 미칠 영향을 분석해보려고 한다. 현재 전세 제도는 2+2년으로, 최초 2년 계약 후 세입자가 원하면 한 번 더 갱신을 요구할 수 있다. 이때 임대인은 전세금을 최대 5%까지 인상할 수 있고, 실거주 등의 사유가 없다면 이를 거절하기 어렵다. 하지만 이번에 발의된 개정안은 전세 계약을 최대 10년까지 갱신할 수 있도록 하는 내용을 담고 있다. 이렇게 되면 부동산 시장에는 어떤 변화가 일어날지 예상해보겠다. 2. 전세 물건 감소, 월세 전환 가속화전세 10년 갱신권이 도입되면 가장 먼저 전세 물건이 줄어들 가능성이 크다. 현재도 집주인들은 전세보다는 월세를 선호하는 경향이 강한데,.. 2025. 3. 17. 대형마트 2위 홈플러스의 몰락, 회생이 유일한 해법인가? 대형마트 2위 홈플러스의 몰락, 회생이 유일한 해법인가? 1. 홈플러스, 왜 위기에 빠졌나?홈플러스는 한때 국내 대형마트 업계 2위를 차지하며 탄탄한 입지를 구축했던 기업이다. 최근 기업회생절차에 돌입하면서 많은 논란이 일고 있다. 대주주인 MBK파트너스는 홈플러스의 재정 악화를 이유로 회생이 불가피하다고 주장하고 있지만, 내부 사정을 살펴보면 단순한 경영 악화만이 원인은 아홈플러스는 2015년 MBK파트너스에 인수된 이후 차입매수(LBO) 방식으로 운영됐다. 인수 과정에서 발생한 부채를 홈플러스가 떠안는 구조였다. 이후 쿠팡, SSG닷컴 등 e커머스 기업들의 급성장과 오프라인 유통업계 침체가 겹치며 경쟁력이 약화됐다. 2. MBK의 경영 방식이 불러온 문제MBK파트너스는 인수 후 지속적으로 홈플러스의.. 2025. 3. 16. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 14 다음
