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경제84

미분양 쇼크 덮친 건설사, 4월 도미노 부도설 퍼져 미분양 쇼크 덮친 건설사, 4월 도미노 부도설 퍼져2025년, 건설업계는 미분양 물량 급증과 자금난으로 인한 심각한 위기를 맞고 있다. 중견 건설사들이 법정관리와 연쇄 부도의 위기에 처하며, 이는 올해 건설업계의 가장 큰 이슈 중 하나로 떠오르고 있다. 특히 미분양 물량과 미수금 증가로 자금난이 가중되고 있으며, 4월부터는 미분양 쇼크로 인한 도미노 부도설까지 퍼지고 있다. 이를 바라보는 업계의 우려는 갈수록 커지고 있다.  미분양 문제, 건설사의 생존을 위협하다2025년 현재, 중견 건설사들의 미분양 물량은 최악의 수준을 기록하고 있다. 11년 만에 가장 심각한 상황을 맞고 있는 악성 미분양은 건설사들의 재정적 위기를 더욱 부추기고 있다. 미분양은 단순한 재고 문제가 아니라, 자금을 확보하기 어려운 상.. 2025. 3. 15.
금값 3,000달러 시대, 안전자산 투자 적기일까 금값 3,000달러 시대, 안전자산 투자 적기일까?금값이 3,000달러를 넘어서며 다시금 안전자산으로서의 금에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 그동안 금은 경제적 불안정성이나 위기 상황에서 안정적인 자산으로 평가받아 왔습니다. 최근 금값의 급등은 그 배경에 여러 경제적 요인이 있음을 시사하는데, 그 중 가장 큰 요소는 글로벌 경제의 불확실성입니다.하지만 지금은 금값이 고점에 달한 시점이라고 볼 수 있습니다. 그렇다면 과연 지금이 금에 투자하기 좋은 타이밍일까요? 이번 포스팅에서는 금값 상승의 배경과 안전자산으로서의 금의 특성, 그리고 투자 타이밍에 대한 분석을 통해 금 투자에 대한 신중한 접근을 제시하고자 합니다. 1. 금값 상승의 배경금값이 최근 급등한 이유는 여러 가지 경제적 요인에 뿌리를 두고 있습.. 2025. 3. 15.
서울 집값 상승, 강남 접근성 좋은 지역 분석: 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 서울 집값 상승, 강남 접근성 좋은 지역 분석: 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 서울 집값 상승과 함께 강남 접근성이 좋은 지역은 그동안 많은 관심을 받아왔습니다. 특히 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 등은 최근 몇 년 사이 개발이 활발히 이루어지며 높은 관심을 얻고 있습니다. 이들 지역은 강남까지의 교통 편의성과 고급 주거지로 자리 잡고 있기 때문에 살펴볼 만한 가치가 충분합니다. 이번 포스팅에서는 각 지역의 특징과 장점을 분석하고, 서울 집값 상승에 따른 향후 변화를 예측해 보겠습니다.  1. 분당: 강남과 가까운 IT 중심지 분당은 강남과의 접근성이 뛰어난 곳으로, 판교와 함께 대표적인 경기남부의 IT 중심지입니다. 분당선과 신분당선이 주요 교통수단이며, 서울 강남까지 30분 내외.. 2025. 3. 14.
강남 한강변만 뜨거운 부동산 시장, 저가 매수 기회는 있을까? 강남 한강변만 뜨거운 부동산 시장, 저가 매수 기회는 있을까? 강남3구, 서울 집값 상승 주도최근 부동산 시장에서 강남3구(강남, 서초, 송파)가 서울 집값 상승을 견인하고 있다. 특히, 한강변을 중심으로 고가 아파트 단지들의 가격이 가파르게 오르고 있으며, 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리는 양상이다. 금리 인하 기대감과 토지거래허가구역 완화 등의 요인으로 인해 서울 핵심 지역의 상승세는 당분간 지속될 전망이다.또한, 전세 시장에서도 소폭 상승세가 이어지고 있다. 강남3구를 비롯한 인기 지역에서는 전세 매물이 줄어들면서 가격이 점차 오르고 있으며, 이에 따라 일부 수요가 매매로 전환되는 움직임도 나타나고 있다. 저가 매수 기회는 존재할까? 강남을 비롯한 서울 핵심 지역의 가격이 급등하고 있지만, .. 2025. 3. 14.
중국펀드의 화려한 부활, 중학개미 다시 돌아오나? 중국펀드의 화려한 부활, 중학개미 다시 돌아오나?한때 개인투자자들에게 외면받던 중국 주식형 펀드가 최근 화려하게 부활했다. 지난해 지속된 중국 증시 부진으로 인해 중국 관련 펀드에서 자금이 대거 유출되었지만, 최근 6개월 동안 중국 주식형 펀드는 무려 44%의 수익률을 기록하며 해외펀드 중 가장 높은 성과를 거두고 있다. 그동안 침체기를 겪던 중국 주식형 펀드가 반등한 배경은 무엇일까? 그리고 지금이 중국펀드에 투자할 적기일까? 중국펀드 부활의 배경중국 주식형 펀드의 강한 반등에는 여러 요인이 복합적으로 작용했다. 그중에서도 가장 큰 영향을 미친 것은 중국 정부의 경기 부양 정책과 홍콩 증시 반등이다. 1. 중국 정부의 적극적인 경기 부양책중국 정부는 경기 둔화를 막기 위해 지준율 인하, 부동산 규제 완.. 2025. 3. 13.
가계 대출, 고정금리 비중 급증… 합리적 선택일까? 가계 대출, 고정금리 비중 급증… 합리적 선택일까? 1. 고정금리 대출 증가… 이유는? 최근 가계 대출에서 고정금리 비중이 급격히 증가하고 있다. 이는 변동금리 대출자들의 이자 부담이 커지면서, 미래 금리 변동성을 피하려는 가계의 선택으로 해석된다. 한국은행의 자료에 따르면, 작년 대비 고정금리 대출 비중이 큰 폭으로 늘어났으며, 이는 대출자들이 예측 가능한 이자 부담을 선호하는 경향을 반영한다.변동금리는 시장 금리에 따라 조정되기 때문에 경기 상황이 불안정할 때는 큰 부담으로 작용할 수 있다. 반면, 고정금리는 일정 기간 동안 동일한 금리가 유지되므로 장기적으로 이자 부담을 안정적으로 관리할 수 있다. 특히, 최근 몇 년간 급격한 금리 상승을 경험한 가계 입장에서는 미래 금리 인상 리스크를 차단하는 것.. 2025. 3. 12.

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