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재건축·재개발 대체주택, 양도세 면제받는 법 총정리 재건축·재개발 대체주택, 양도세 면제받는 법 총정리 재건축·재개발 사업이 진행되는 동안 거주할 곳을 마련하기 위해 취득하는 주택을 '대체주택'이라고 합니다. 그렇다면 이 대체주택을 양도할 때 양도소득세(양도세)를 면제받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?대체주택이란?재건축·재개발 사업 구역 내 주택을 1채 보유한 조합원이 해당 주택의 정비사업이 완료될 때까지 거주하기 위해 취득하는 주택을 말합니다. 즉, 본래 보유한 주택이 철거되거나 사용이 어려운 상황에서 거주를 목적으로 구입한 주택을 의미합니다.대체주택 양도세 비과세 요건대체주택을 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.조합원 지위 유지기존 재건축·재개발 구역 내 주택을 소유한 조합원이어야 합니다.일시적 2주택 요건 충.. 2025. 3. 27.
수도권 핵심 분양 단지 분석 - 인천 부평, 부천, 용인 인천 부평 해링턴 스퀘어 산곡역, 경기 부천 원종 휴먼빌 클라츠, 경기 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 최근 수도권에서 주목받는 신규 분양 단지들이 속속 등장하고 있습니다. 특히 인천 부평의 해링턴 스퀘어 산곡역, 경기 부천의 원종 휴먼빌 클라츠, 그리고 경기 용인의 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 입지와 개발 호재로 인해 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이 세 단지를 집중 분석해 보겠습니다. 1. 인천 부평 해링턴 스퀘어 산곡역위치 및 교통 인천 부평구 산곡1동에 위치한 이 단지는 지하철 7호선 산곡역에서 불과 150m 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 7호선을 이용하면 가산디지털단지까지 약 30분, 서울 강남까지 1시간 이내로 이동할 수 있어 서울 접근성이 뛰.. 2025. 3. 27.
강남3구·용산구 규제 시작! 인접한 기존 아파트에 주목해야 할까? 강남3구·용산구 규제 시작! 인접한 기존 아파트에 주목해야 할까? 최근 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구의 부동산 시장이 다시 뜨거워지자 정부가 토지거래허가구역을 전면 확대하는 규제를 내놓았다. 이에 따라 해당 지역 내 아파트 매매는 더욱 까다로워졌고, 투자자 및 실수요자들의 관심이 인접 지역으로 옮겨가고 있다. 현재 마포, 서대문, 동작, 분당, 과천 등지의 기존 아파트에 대한 관심이 급증하고 있는 상황이다. 토지거래허가구역 지정의 영향토지거래허가구역으로 지정되면 일정 규모 이상의 부동산을 매입할 때 구청장의 허가를 받아야 하며, 실거주 목적이 아닌 경우 거래가 제한된다. 이에 따라 투자 목적의 거래가 사실상 봉쇄되면서 시장의 매물 잠김 현상이 심화될 가능성이 크다.이에 따라 강남3구 및 용산구에서 .. 2025. 3. 27.
삼성중공업, 해양플랜트 LNG 액화 장비 국산화! 유럽 납품 초읽기 삼성중공업, 해양플랜트 LNG 액화 장비 국산화! 유럽 납품 초읽기1. LNG 시장의 변화와 삼성중공업의 도전전 세계적으로 친환경 에너지 전환이 가속화되면서 액화천연가스(LNG) 시장이 급성장하고 있습니다. 특히 유럽을 중심으로 러시아-우크라이나 전쟁 이후 에너지 공급망이 재편되면서 LNG 수요가 폭발적으로 증가했습니다. 이에 따라 해양 LNG 플랜트와 관련된 기술 경쟁도 치열해지는 상황입니다. 이런 가운데 삼성중공업이 LNG 액화 장비를 국산화하는 데 성공하며, 글로벌 시장을 선도할 기회를 잡았습니다.2. LNG 액화 장비, 첫 국산화의 의미LNG 액화 장비는 초저온(영하 160도 이하)에서 천연가스를 액체 상태로 변환하는 핵심 설비로, 그동안 유럽과 미국 업체들이 독점해 온 기술이었습니다. 하지만 삼.. 2025. 3. 27.
2025년, 기관 투자자들의 비트코인 자산 편입 가속화 2025년, 기관 투자자들의 비트코인 자산 편입 가속화 글로벌 금융기관의 비트코인 시장 진출올해 글로벌 기관 투자가들의 비트코인 자산 편입이 더욱 활발해질 전망이다. 블랙록을 비롯한 주요 금융기관들이 암호화폐 시장에 본격적으로 진출하며, 미국 은행들의 비트코인 관련 거래 확대가 가속화되고 있다. 이는 비트코인이 단순한 투기 자산이 아닌, 제도권 금융 시스템 내에서 하나의 주요 자산으로 자리 잡아가고 있음을 시사한다. 블랙록과 원화 스테이블 코인 도입 논의특히 블랙록은 미국 은행들과의 협력을 통해 비트코인 시장 내 영향력을 키우고 있으며, 원화 기반 스테이블 코인 도입을 검토하는 등 다양한 전략을 모색하고 있다. 글로벌 기관 투자자들이 비트코인을 포트폴리오에 포함하는 이유는 명확하다. 비트코인이 디지털 금.. 2025. 3. 26.
현대차, 미국 관세 돌파를 위한 31조 원 투자 현대차, 미국 관세 돌파를 위한 31조 원 투자 1. 현대차의 승부수: 4년간 31조 원 투자현대자동차그룹이 미국의 보호무역 장벽을 돌파하기 위해 4년간 총 31조 원(210억 달러) 규모의 대규모 투자를 단행한다고 발표했습니다. 정의선 현대차 회장은 이번 투자 계획을 통해 미국 내 생산 능력을 강화하고, 철강·배터리 등 핵심 공급망을 현지화하여 관세 부담을 최소화하겠다는 전략을 밝혔습니다. 2. 투자 계획의 주요 내용이번 현대차의 투자 계획은 자동차 생산, 부품·물류·철강, 미래 산업 및 에너지 등 세 개 분야로 나뉩니다.자동차 생산(86억 달러, 약 12.7조 원)전기차 및 내연기관차 생산 확대조지아 공장 및 앨라배마 공장 증설전기차 전용 생산라인 구축부품·물류·철강(61억 달러, 약 9조 원)루이지.. 2025. 3. 26.
트럼프와 시진핑, 8년 만의 관세 협상 트럼프와 시진핑, 8년 만의 관세 협상트럼프 1기와 시진핑 간의 관계에서, 두 나라의 경제적 긴장은 주로 관세 문제로 갈등을 빚었고, 그 결과는 매우 복잡한 양상으로 전개되었습니다. 2018년 7월, 미국은 중국 제품에 25%의 고율 관세를 부과하며 무역 전쟁을 시작했고, 이에 대해 중국도 보복 조치를 취하며 양국 간의 무역 전쟁은 격화되었습니다. 하지만 2021년, 트럼프 1기 정부 하에서의 정상회담에서는 실질적인 협상 결과 없이 양국은 여전히 대치 상황에 있었죠. 그리고 몇 달 뒤, 미국은 중국 제품에 대한 25% 관세 부과를 강행하면서 그 긴장은 일시적으로 멈추었지만 여전히 해결되지 않은 과제가 남았습니다. 트럼프 2기 이후, 관세 협상은 새로운 국면에 접어들 가능성8년 만에 트럼프와 시진핑이 다시.. 2025. 3. 23.
지방 부동산 활성화 대책 발표 : 세금 감면 혜택 3가지, 투자 기회 확대 지방 부동산 활성화 대책 발표: 세금 감면 혜택 3가지, 투자 기회 확대 최근 정부는 지방 부동산 시장을 활성화하기 위한 새로운 대책을 발표했습니다. 이번 대책의 핵심은 지방 주택 구매 시 2채, 3채를 보유한 다주택자에게 적용되는 중과세를 폐지하는 것입니다. 이를 통해 수도권에 집중된 '똘똘한 한 채' 수요를 지방으로 분산시키려는 정부의 의도가 담겨 있습니다. 그렇다면 이번 대책이 지방 부동산 시장에 미칠 영향은 무엇일까요? 자세히 살펴보겠습니다. 지방 부동산 세금 감면 혜택 3가지이번 정책은 크게 세 가지 주요 세금 감면 혜택으로 나뉩니다.1. 취득세 감면현재 수도권과 일부 투기과열지구에서는 다주택자에 대해 최대 12%의 취득세가 부과됩니다. 그러나 이번 대책을 통해 지방 부동산의 경우 다주택자에 대.. 2025. 3. 22.
연봉을 모아도 서울 아파트 한 평 못 사는 현실 연봉을 모아도 서울 아파트 한 평 못 사는 현실 "서울에서 내 집 마련하기가 하늘의 별 따기다"라는 말이 이제는 과장이 아니라 현실이 되었습니다. 최근 발표된 서울 아파트 평균 분양가를 보면, 직장인이 연봉을 1년간 꼬박 모아도 서울에서 한 평조차 사기 어려운 상황입니다.부동산R114에 따르면, 2024년 서울의 아파트 평균 분양가는 한 평(3.3㎡)당 4,408만 원으로 집계되었습니다. 특히, 강남권을 비롯한 인기 지역은 이보다 훨씬 높은 가격을 기록하고 있습니다. 한강 조망이 가능한 초고급 아파트인 '포제스 한강'은 무려 1억 3,771만 원(평당)이라는 역대 최고가를 기록하며 화제가 되었습니다.그렇다면 일반 직장인이 서울 아파트 한 평을 마련하는 데 얼마나 걸릴까요?  연봉과 비교하면? 서울 아파트.. 2025. 3. 21.

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