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금리 인하에 가계 대출 급증… 영끌 재개되나? 금리 인하에 가계 대출 급증… 영끌 재개되나? 주담대 이어 신용대출도 폭증… 보름 만에 6000억↑ 최근 은행권 가계대출이 다시 급증하고 있다. 한국은행과 금융권에 따르면 지난 보름간 신용대출이 6000억 원 이상 증가했다. 특히 주택담보대출(주담대)의 증가세가 지속되는 가운데, 억눌려 있던 신용대출까지 크게 늘어나며 금융당국의 경고음이 커지고 있다. 이러한 대출 증가의 배경에는 금리 인하 기대감이 자리 잡고 있는 것으로 분석된다. 금리 인하 기대감이 불씨? 대출 증가의 배경한국은행이 기준금리 인하 가능성을 시사하면서, 시장에서는 이미 대출을 확대하는 분위기가 형성되고 있다. 금리가 내려가면 대출 부담이 줄어든다는 기대 속에 주택 매수 및 자금 조달을 위한 대출 수요가 늘어나고 있는 것이다. 또한, 주식.. 2025. 3. 20.
분양가 폭등 : 공사비 상승이 불러온 현실 분양가 폭등 : 공사비 상승이 불러온 현실 최근 부동산 시장에서 분양가 상승을 부추기는 정책들이 우후죽순 쏟아지면서 실수요자들의 부담이 커지고 있다. 특히 건설업계에서는 공사비 상승 요인이 수두룩해 앞으로의 분양가 상승이 불가피하다는 전망을 내놓고 있다. 공사비 상승의 주요 원인주 52시간 근무제 완화에도 인건비 상승 정부는 주 52시간 근무제의 유연성을 확대했지만, 여전히 건설업계의 인력난과 인건비 상승 문제는 해결되지 않고 있다. 숙련된 노동자의 부족으로 인해 고임금 요구가 늘어나고 있으며, 이는 건설 비용 증가로 이어진다.원자재 가격 폭등 글로벌 공급망 불안과 원자재 가격 상승이 지속되면서 철근, 시멘트, 목재 등 주요 건설 자재의 가격이 치솟고 있다. 정부의 공사비 부담 예측치는 현실과 동떨어져 .. 2025. 3. 19.
전세 10년 계약 갱신권, 부동산 시장에 미칠 영향 전세 10년 계약 갱신권, 부동산 시장에 미칠 영향 1. 전세 10년 계약 갱신권 발의란?전세 10년 계약 갱신권 발의가 시장에 미칠 영향을 분석해보려고 한다. 현재 전세 제도는 2+2년으로, 최초 2년 계약 후 세입자가 원하면 한 번 더 갱신을 요구할 수 있다. 이때 임대인은 전세금을 최대 5%까지 인상할 수 있고, 실거주 등의 사유가 없다면 이를 거절하기 어렵다. 하지만 이번에 발의된 개정안은 전세 계약을 최대 10년까지 갱신할 수 있도록 하는 내용을 담고 있다. 이렇게 되면 부동산 시장에는 어떤 변화가 일어날지 예상해보겠다. 2. 전세 물건 감소, 월세 전환 가속화전세 10년 갱신권이 도입되면 가장 먼저 전세 물건이 줄어들 가능성이 크다. 현재도 집주인들은 전세보다는 월세를 선호하는 경향이 강한데,.. 2025. 3. 17.
대형마트 2위 홈플러스의 몰락, 회생이 유일한 해법인가? 대형마트 2위 홈플러스의 몰락, 회생이 유일한 해법인가? 1. 홈플러스, 왜 위기에 빠졌나?홈플러스는 한때 국내 대형마트 업계 2위를 차지하며 탄탄한 입지를 구축했던 기업이다. 최근 기업회생절차에 돌입하면서 많은 논란이 일고 있다. 대주주인 MBK파트너스는 홈플러스의 재정 악화를 이유로 회생이 불가피하다고 주장하고 있지만, 내부 사정을 살펴보면 단순한 경영 악화만이 원인은 아홈플러스는 2015년 MBK파트너스에 인수된 이후 차입매수(LBO) 방식으로 운영됐다. 인수 과정에서 발생한 부채를 홈플러스가 떠안는 구조였다. 이후 쿠팡, SSG닷컴 등 e커머스 기업들의 급성장과 오프라인 유통업계 침체가 겹치며 경쟁력이 약화됐다.  2. MBK의 경영 방식이 불러온 문제MBK파트너스는 인수 후 지속적으로 홈플러스의.. 2025. 3. 16.
미분양 쇼크 덮친 건설사, 4월 도미노 부도설 퍼져 미분양 쇼크 덮친 건설사, 4월 도미노 부도설 퍼져2025년, 건설업계는 미분양 물량 급증과 자금난으로 인한 심각한 위기를 맞고 있다. 중견 건설사들이 법정관리와 연쇄 부도의 위기에 처하며, 이는 올해 건설업계의 가장 큰 이슈 중 하나로 떠오르고 있다. 특히 미분양 물량과 미수금 증가로 자금난이 가중되고 있으며, 4월부터는 미분양 쇼크로 인한 도미노 부도설까지 퍼지고 있다. 이를 바라보는 업계의 우려는 갈수록 커지고 있다.  미분양 문제, 건설사의 생존을 위협하다2025년 현재, 중견 건설사들의 미분양 물량은 최악의 수준을 기록하고 있다. 11년 만에 가장 심각한 상황을 맞고 있는 악성 미분양은 건설사들의 재정적 위기를 더욱 부추기고 있다. 미분양은 단순한 재고 문제가 아니라, 자금을 확보하기 어려운 상.. 2025. 3. 15.
금값 3,000달러 시대, 안전자산 투자 적기일까 금값 3,000달러 시대, 안전자산 투자 적기일까?금값이 3,000달러를 넘어서며 다시금 안전자산으로서의 금에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 그동안 금은 경제적 불안정성이나 위기 상황에서 안정적인 자산으로 평가받아 왔습니다. 최근 금값의 급등은 그 배경에 여러 경제적 요인이 있음을 시사하는데, 그 중 가장 큰 요소는 글로벌 경제의 불확실성입니다.하지만 지금은 금값이 고점에 달한 시점이라고 볼 수 있습니다. 그렇다면 과연 지금이 금에 투자하기 좋은 타이밍일까요? 이번 포스팅에서는 금값 상승의 배경과 안전자산으로서의 금의 특성, 그리고 투자 타이밍에 대한 분석을 통해 금 투자에 대한 신중한 접근을 제시하고자 합니다. 1. 금값 상승의 배경금값이 최근 급등한 이유는 여러 가지 경제적 요인에 뿌리를 두고 있습.. 2025. 3. 15.
서울 집값 상승, 강남 접근성 좋은 지역 분석: 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 서울 집값 상승, 강남 접근성 좋은 지역 분석: 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 서울 집값 상승과 함께 강남 접근성이 좋은 지역은 그동안 많은 관심을 받아왔습니다. 특히 분당, 과천, 광명, 성남, 판교, 동탄 등은 최근 몇 년 사이 개발이 활발히 이루어지며 높은 관심을 얻고 있습니다. 이들 지역은 강남까지의 교통 편의성과 고급 주거지로 자리 잡고 있기 때문에 살펴볼 만한 가치가 충분합니다. 이번 포스팅에서는 각 지역의 특징과 장점을 분석하고, 서울 집값 상승에 따른 향후 변화를 예측해 보겠습니다.  1. 분당: 강남과 가까운 IT 중심지 분당은 강남과의 접근성이 뛰어난 곳으로, 판교와 함께 대표적인 경기남부의 IT 중심지입니다. 분당선과 신분당선이 주요 교통수단이며, 서울 강남까지 30분 내외.. 2025. 3. 14.
강남 한강변만 뜨거운 부동산 시장, 저가 매수 기회는 있을까? 강남 한강변만 뜨거운 부동산 시장, 저가 매수 기회는 있을까? 강남3구, 서울 집값 상승 주도최근 부동산 시장에서 강남3구(강남, 서초, 송파)가 서울 집값 상승을 견인하고 있다. 특히, 한강변을 중심으로 고가 아파트 단지들의 가격이 가파르게 오르고 있으며, 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리는 양상이다. 금리 인하 기대감과 토지거래허가구역 완화 등의 요인으로 인해 서울 핵심 지역의 상승세는 당분간 지속될 전망이다.또한, 전세 시장에서도 소폭 상승세가 이어지고 있다. 강남3구를 비롯한 인기 지역에서는 전세 매물이 줄어들면서 가격이 점차 오르고 있으며, 이에 따라 일부 수요가 매매로 전환되는 움직임도 나타나고 있다. 저가 매수 기회는 존재할까? 강남을 비롯한 서울 핵심 지역의 가격이 급등하고 있지만, .. 2025. 3. 14.
중국펀드의 화려한 부활, 중학개미 다시 돌아오나? 중국펀드의 화려한 부활, 중학개미 다시 돌아오나?한때 개인투자자들에게 외면받던 중국 주식형 펀드가 최근 화려하게 부활했다. 지난해 지속된 중국 증시 부진으로 인해 중국 관련 펀드에서 자금이 대거 유출되었지만, 최근 6개월 동안 중국 주식형 펀드는 무려 44%의 수익률을 기록하며 해외펀드 중 가장 높은 성과를 거두고 있다. 그동안 침체기를 겪던 중국 주식형 펀드가 반등한 배경은 무엇일까? 그리고 지금이 중국펀드에 투자할 적기일까? 중국펀드 부활의 배경중국 주식형 펀드의 강한 반등에는 여러 요인이 복합적으로 작용했다. 그중에서도 가장 큰 영향을 미친 것은 중국 정부의 경기 부양 정책과 홍콩 증시 반등이다. 1. 중국 정부의 적극적인 경기 부양책중국 정부는 경기 둔화를 막기 위해 지준율 인하, 부동산 규제 완.. 2025. 3. 13.

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